房产买卖合同卖方违约如何赔偿

更新时间：2024-04-28 00:54:04

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你好，看房屋具体违约条款是怎么约定的，按约定来处理

2024-04-28 00:52:04

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1. 房屋买卖卖方违约时，应按照合同约定的数额判定违约金进行赔偿。如果合同没有约定或约定不明确，则以实际损失为基础进行赔偿。在造成的损害较大时，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
2. 当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失时，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，这一赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 当事人可以在合同中约定，在一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；反之，如果约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构也可以适当减少。

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