二手房交易需要交什么费和税

更新时间：2024-04-28 10:44:04

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需要交契税，营业税，个税，不过如果你买的二手房是房改房的话就不用交营业税和个税了

2024-04-28 10:42:09

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二手房交易需要交的税及费用由：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平1%、90平~144平du
1.5%，超过144平
1.5%,非首次3%，买方缴纳；
2、印花税：房款的
0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：
1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：全额的
5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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