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房产证写两个人利弊有哪些
更新时间：2024-04-28 10:48:06
问题描述：
房产证写两个人利弊有哪些
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房产证上写两个人的名字的弊端有：
1、房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理；
2、房产实施抵押时银行不得全部拍卖，只能就其所占份额拍卖、变卖；
3、按份共有人转让其份额时其他共有人有优先购买权，其转让范围受限。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2024-04-28 10:48:06
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