首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租房签订了一年的合同中途想退租房东要求转租怎么办?
更新时间:2024-04-28 12:08:08
问题描述:
租房签订了一年的合同中途想退租房东要求转租怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
593181
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一,签订租房合同一年中途退房怎么办1、合同签订的是一年时间,还没有到期租客要退房的,可以先和房东协商解除租房合同,如果房东不同意也可以起诉要求解除合同,不过作为违约方需要支付违约金。2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。二、违约损失赔偿金额怎么确定二、违约损失赔偿金额怎么确定违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失。其中,实际利益损失比较直观,相对容易计算,具体把握以下三个要点:1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。可得利益损失,是指订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。在计算预期利益损失时,应把握三点:1、时间点:以合同订立的时间作为计算预期利益的时间点;2、损失的最高额,以在合同履行前提下可以预见的期待利益为上限;3、预期利益,应是在合同中当事人有明确的约定或违约方在订立合同时预见到的,或是违约方预见到的违反合同可能造成的损失,是合同违约方或加害人应承担的损失后果。此外,还要注意违约方的主观恶意程度及守约方因对方违约所获利益的合法、合理性。确定违约损失赔偿金额的具体方式:1、根据上面说到的,把握实际损失和可得利益损失的要点,搜集主张这些实际损失的相关证据,加以佐证。2、按照合同约定的违约金或损失赔偿计算方法确定违约损失赔偿金额。如果在实际操作中,实际损失大于合同约定的违约金的,可以向法院或仲裁机构申请增加。3、再有就是根据合同的特殊性,对应相关的法律法规计算。譬如投入资金的利息、采取恰当防损措施的费用、房屋升值差价等。
2024-04-28 11:23:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
866270
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好,以双方租赁合同约定为准
2024-04-28 12:08:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
304893
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
看合同是否有相关约定
2024-04-28 12:08:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房一年签合同后中途退房怎么办
房产纠纷
260
租房签订了一年的合同中途想退租房东要求转租怎么办?
看合同是否有相关约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同签一年中途房东不租怎么办
租房指南
3190
租房签了一年合同想走怎么办
房屋租赁合同
4652
租房第二天要求退租(半年合同),房东让转租但一直未果
方便具体沟通一下细节
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下承租人可以中途解约
房屋租赁法律常识
36773
租房签订了一年的合同中途想退租房东要求转租怎么办?
看合同是否有相关约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签订了一年的合同中途想退租房东要求转租怎么办?
你好,根据约定履行,协商不成,建议及时诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签订了一年的合同中途想退租房东要求转租怎么办?
你好,根据约定履行,协商不成,建议及时诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子中途不住了,联系房东退租但是他不同意,让我们转租怎么办
您好,您可以按约定时间交房,如房东拒绝退还押金的,建议您委托律师向法院起诉解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子租了半年想退房房东不退租怎么办
法律分析:房东不退给房租和押金有两种情况: 一、有签署租赁合同的,以合同内容为准; 二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。 1
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子签了一年的合同中途想退租房东要求必须转租出去怎么办
你好!你可以不转租,但需要按租赁合同的约定承担相应的违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不给我免租,我该怎么办?
你好,建议主动协商处理,协商不成建议提起诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房合同怎么签才无后顾之忧?
5869人下载
租房的标准版合同
5869人下载
库房租房的合同
5869人下载
底商租房的合同样本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
吕柳玲律师
近期帮助 13106 人
请问;父母去世以后,遗嘱写明银行存款遗嘱相关资料,子女可以提取吗?
49秒前
冯新广律师
近期帮助 10443 人
邻居盖房。我家彩钢瓦被邻居盖打梁弄到好多水泥点,邻居说买房给我弄好,给他说了多回,现在还没弄。咋办?
1分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13106 人
有人把我的照片发到朋友圈恶意造谣我该怎么办
1分钟前
周清智律师
近期帮助 22261 人
社保卡密码忘了在哪去重置
1分钟前
孙童律师
近期帮助 8591 人
个人所得税无法补缴,但公司补缴了企业所得税的情况下,是否能够认定公司不存在重大风险
3分钟前
欧俊律师
近期帮助 8892 人
是这样的我进了一个厂上了两个班要不到工资
3分钟前
崔瑜律师
近期帮助 8307 人
工程款要不回来
4分钟前
岳超律师
近期帮助 6135 人
和别人撞车了,对方全责,这个交通费和误工费还有车辆的价格降低了能要回来费用吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询