商品房买卖合同何时能生效，有哪些规定

更新时间：2024-04-28 12:20:23

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商品房买卖合同通常在合同成立时即生效，但如合同以办理批准等手续为生效要件，则需在完成相关手续后才生效。若双方约定了特定生效条件，则合同需满足这些条件才能生效。

有效的民事法律行为需满足以下条件：

1. 行为人需具备相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时即生效，除非法律或当事人另有约定。对于需办理批准等手续的合同，应依照相关法律规定执行。

买卖合同是出卖人转移标的物所有权给买受人，同时买受人支付价款的协议。其内容包括标的物名称、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等关键条款，以及包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同文字及其效力等。

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