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:租客合同未满,不交租还搬出,应该怎样处理?
更新时间:2024-04-28 13:30:18
问题描述:
您好:租客合同未满,不交租还搬出,应该怎样处理?
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【法律分析】:
1、租户不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。
2、承租人拒不搬出的,构成侵权。出租人应采取合法措施处置,
比如
报警,请求警察协助处理。
3、可以通过选择向法院起诉,要求解除租房合同,并可要求赔偿,限期搬离等。如果房东与租客有签订合同,可根据合同进行处理,双方协商沟通。如果租客故意赖租,可要求租客搬离,在租客不执行的情况下,房东可更换门锁。如果以上方法都行不通,可提交租客违约的证据,向当地的法院提起诉讼,通过法律来解决问题。根据法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依据::《中华人民
共和
国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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