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关于房屋买卖合同是开发商当年为融资所开的合同,当年并没有在房地局备案,那么这个合同有效?
更新时间:2024-04-28 13:48:05
问题描述:
关于房屋买卖合同是开发商当年为融资所开的合同,当年并没有在房地局备案,那么这个合同有效?
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你是那条村的村民吗?如果是外村人,那不能在人家那条村买宅基地,那是无效的,如果同村人买卖是有效的
2024-04-28 13:45:46
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合同有效的条件:1、当事人有签署合同的能力;2、不违反法律法规;3、合同的内容是双方真实的意思表示。合同须经本人签字生效
2024-04-28 13:46:03
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没有备案的房屋买卖合同有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
法律依据:《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2024-04-28 13:48:05
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