物业公司小区建微信群，要求昵称改为楼幢号加房号，3天不改视为非业主，这合规吗合规吗？

更新时间：2024-04-28 14:46:04

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物业公司小区建微信群，要求昵称改为楼幢号加房号，3天不改视为非业主，这合规吗？

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

2024-04-28 14:43:56

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2024-04-28 14:44:04

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法律分析：不可以。小区的名称属于小区各个业主共同享有、共同管理的，物业只是管理公司，不能代表业主行使权力。物业随意更改小区名称是一种滥用行政权利的行为。若更改小区名称，需要经过业主按照相关规定进行表决后，以少数服从多数的原则决定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十八条下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2024-04-28 14:46:04

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