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商品房层高不足可以退房吗？

更新时间：2024-04-28 16:20:19
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商品房层高不足可以退房吗？
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    因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2024-04-28 16:17:53
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  • 平台法律顾问团队官方
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    你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
    2024-04-28 16:18:05
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1808305 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    商品房可以退房的情形如下：
    1、开发商在催告后三个月内未交房；
    2、出现质量问题，房屋无法交付；
    3、房屋的质量问题导致无法正常居住；
    4、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超出3%；
    5、法律规定的其它可以退房的情形。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    2024-04-28 16:20:19
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