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房东隐瞒了房子的情况,没有告诉房子旁边有电梯,这是欺诈吗?我想退还租金,租赁期限到了可以退还押金吗?
更新时间:2024-04-28 18:50:21
问题描述:
房东隐瞒了房子的情况,没有告诉房子旁边有电梯,运行时会有噪音。这是欺诈吗?如果我想退还租金,租赁期限到了可以退还押金吗?
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法律分析:可以。首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2024-04-28 18:22:45
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你好,具体情况是什么样的呢
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