房产证上的名字是否被他人私自涂改有效？

更新时间：2024-04-28 20:40:25

问题描述：

房产证上的名字是否被他人私自涂改有效？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1588788 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房产证上的名字在对方不知情的情况下，个人不能去私自改动。需要房子房产证登记人和其配偶，以及标注的其他房产共有人，持身份证，户口本，婚姻证明，本人一起前往，才可以变更。房产过户需房产证上产权人亲自到场，或者委托他人办理（如委托他人办理，必须先到公证处办理委托公证书），其他任何人都不能办理过户。房产证上的信息，建委是有明确的登记的，任何人都不能更改房产证上的信息过户。如果房产证不能找回，可以到房屋所在地的房管部门办理挂失，补办房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；登记程序登记程序（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2024-04-28 19:58:42

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1979870 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

以登记机关登记为准

2024-04-28 20:40:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助871380 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你是房屋产权办的吗

2024-04-28 20:40:25

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。