产权车位与无产权车位的差异详解

更新时间：2024-04-29 07:32:04

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产权车位与无产权车位的差异详解

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2024-04-29 07:31:40

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有产权车位与没产权车位的区别如下：
1、使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。
2、有产权车位的就多一份房产证，没产权车位就只有开发商的收据。
3、没产权内的车位一般要占用小区内部道路或其他场地，或者要用地下人防工程改造的车位，而有产权的车位不占用公摊面积，开发商具有许可规划的车位。
4、有产权的车位可以进行交易，而无产权车位只能出让使用权，不具有产权。
消费者租赁车位，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同，且办理完备案手续后，那么是可以申请办理法律依据：《房地产权证》的。
车位产权办出《房地产权证》后可以作为物权拥有，这个是没有期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限是一致的。
扩展资料
买车注意事项
1、实地考察车位
如果购房者已经确定了车位产权没有问题，那也不能不去实地考察一下车位，购房者买车位也是需要看看车位所在位置和格局、高度、两侧有无遮挡等，避免买到了停车不便的车位。
另一方面还能看看周边是否存在不利因素，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。
2、不能使用公积金贷款
公积金贷款主要适用于买房子的，买车位的话是无法使用公积金贷款，这一点购房者一定要清楚。
买车位只能使用商业贷款，如果小区的车位比较抢手的话，甚至有的开发商会要求全款购买车位。

2024-04-29 07:32:04

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