2022年因疫情停业几个月,没有书面协议也没有达成实质性的口头协议,家里2016年租赁一店铺?

更新时间:2024-04-29 11:40:13
问题描述:
家里2016年租赁一店铺,没有书面协议也没有达成实质性的口头协议,2022年因疫情停业几个月,房东口头答应减免房租,但最后我们缴纳房租却声称少给了,2023年三月打算店铺转让,通知房东来拿钥匙房东却拒绝拿走,要我们自己想办法租给别人,之后店铺一直关闭没有进行经营,2024年房东起诉我们说根据口头协议我们少给了他2022年、2023年和2024年截止到目前的租金,因为之前给房租是微信转账和现金交易都有,房东这样起诉对我们有利吗?我们并没有在租金问题上达成一致,房东口头答应减少但是后来又反悔,现在我们是没有任何书面协议,口头协议也没有实质性达成
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    店铺房租房东不给合同可以向出租方索要,暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章;出租方拒绝提供的可以要求房产管理部门介入,拒绝订立的可以视为不定期租赁。法律依据:《民法典》第七百零三条 
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零七条 
    租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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