预售合同房管局备案吗，有什么法律依据

更新时间：2024-04-29 13:24:04

问题描述：

预售合同房管局备案吗，有什么法律依据

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1598207 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，按照合同约定处理的

2024-04-29 13:21:37

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1819873 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

需要与开商协商，让开发商协助办理

2024-04-29 13:22:03

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1544376 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

预售合同需要到当地的房管局进行备案。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

2024-04-29 13:24:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。