有没有法律规定厂房的公摊面积？

更新时间：2024-04-29 13:36:08

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公摊面积超出国家标准比例没有具体的规定，如果合同中有注明这样的条款，那么可以按照合同执行。如果没有这样的条款，那么就没有办法处理。公摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积，通常包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。对于多楼层的住房，7层以下的住宅公摊率是7至12；对于其他公摊部分，包括外墙的水平投影的二分之一、楼梯、楼梯间以及为每位住户提供的服务业务的用房等，一般会占住房建筑面积的13至18。对于高楼层的住房，12层至33层的住宅公摊率为14至24。别墅类型的住房公摊率是18。在购买商品房时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，该合同应当明确包括商品房基本状况、销售方式、价格及支付方式、交付条件及日期、装饰设备标准承诺、配套设施交付承诺等内容。

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