2018年购买一处房产，起草简单的购房协议，明确表示2019年5月1日交房

更新时间：2024-04-29 14:54:04

问题描述：

2018年购买一处房产，起草简单的购房协议，明确表示2019年5月1日交房，但因为房屋无法满足交付条件而导致至今未能交房，先要求对方退还当时已交金额，该如何处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助542168 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2024-04-29 14:51:39

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1103356 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

2024-04-29 14:52:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1732994 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

单方退房的情况具体如下：
1、催告后三个月内，买方延迟支付房款或者卖方延迟交付房屋，另一方可以解除合同；
2、符合约定的单方解除条件；
3、房屋出现的质量问题导致无法居住；
4、交付后的房屋出现严重影响居住的质量问题。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条。

2024-04-29 14:54:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。