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购房不想要,是在没有网签之前处理,还是网签以后
更新时间:2024-04-29 15:44:03
问题描述:
购房不想要,是在没有网签之前处理,还是网签以后
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没有网签的购房合同是有效的合同。商品房为预售的,自本合同生效之日起30日内,由出卖人向房产、土地管理部门申请登记备案,登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生,如果是开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案,如果是这种情况,当事人可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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