宅基地是否可以抵押

更新时间：2024-04-29 19:00:42

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您好，土地使用权是可以抵押的，需要到当地不动产登记部门登记才发生抵押效力。

2024-04-29 18:57:57

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宅基地上的房屋可以抵押。
根据2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
《担保法》第三十七条规定，宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。法律依据：《民法典》第三百九十五条第一款
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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