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共有人以共有财产设定抵押的,如何认定抵押的效力呢
更新时间:2024-04-30 03:14:05
问题描述:
共有人以共有财产设定抵押的,如何认定抵押的效力呢
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你好,是否办理抵押登记?抵押权应当办理抵押登记,或起诉时进行保全,才是对你的保障
2024-04-30 03:12:03
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你好!需要依据上方签订的合同内容进行确定
2024-04-30 03:12:10
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共同财产抵押有效,需要根据实际情况进行确定。分别是:
1、按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效;
2、共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。
但是,其他共有人知道或者应当知道,而未提出异议的视为同意,抵押有效。
一方将共同财产抵押的行为是否有效
不能单独一方去抵押,需要夫妻双方到场签字,才能办理抵押,夫妻共同房产属于共有财产。
按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道,或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2024-04-30 03:14:05
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