房屋租赁中承租人是否享有优先承租权

更新时间：2024-04-30 07:20:13

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在出租房屋时，承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权，这与立法精神并不相悖。但是并没有相应的法律规定

2024-04-30 07:17:39

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你好，除非合同另有约定，否则没有法定优先承租权。

2024-04-30 07:18:05

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1. 房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满出租人继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力，以保障该项权利较之普通债权优先实现。
2. 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
3. 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

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