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有房产证的人还能买房吗?
更新时间:2024-04-30 08:42:09
问题描述:
有房产证的人还能买房吗?
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【法律分析】没房产证的房子能买,但最好不要买,因为没房产证的房子不能证明该房屋产权的归属,买了没有房产证的房子,买卖双方只能私下签订购房合同,无法办理产权过户手续,所以一旦双方产生纠纷,很可能会给购房者带来严重的损失,而且没有房产证的房子不受国家保护。房子没有房产证的话,购房者买了之后无法去办理房产过户手续。按照规定,没有房产证公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。房子没有房产证无法办理贷款,所以只能全款买房。在银行看来,没有房产证的房子产权不明,怕出现纠纷,为了规避风险,银行对没有房产证的房子是不会发放贷款的。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
2024-04-30 08:42:09
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有房产证的人还能买房吗?
是否可以办房产证,跟你贷没贷款、还没还完房贷没有关系,只要开发商房子修完,竣工验收合格,并办理了整栋房屋的首次登记(大产权证),就可以给购房人办理分户产权证了。
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房产证,没下来可以买吗?
没有房产证的房子买卖时需要谨慎
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