9我买了个门面，可这门面前面有个房主，开发商又卖我了，可到了合同过户的时间开发商一再都拖延

更新时间：2024-04-30 10:00:49

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助636606 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

建议和房东写份协议，以保证合法权益

2024-04-30 09:57:49

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1086941 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你可以要求开发商解决，如果不能解决可以通过诉讼的方式

2024-04-30 09:58:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助588535 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：开发商拖办房产证，并满足下述情况的，购房者可要求开发商承担违约责任。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

2024-04-30 10:00:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。