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经济适用房能够买卖吗?
更新时间：2024-04-30 14:20:15
问题描述：
经济适用房能够买卖吗?
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经济适用房可以买卖，但是有限制。
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购买起5年内不能买卖，如果签订买卖合同，这样的合同是无效的
2024-04-30 14:18:00
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按照国家规定，经济适用房是国家的优惠政策，是不可以像普通的商品房进行买卖的。如果要买卖，需要一定的程序
2024-04-30 14:18:06
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经济适用房在满足一定条件下是可以买卖的。一种是经济适用房必须要住满5年，然后就可以按照市场的价格出售；另一种就是指经济适用房如果没有住满5年，那么就不可以按照国家的政策规定的价格进行出售。法律依据：《经济适用房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
2024-04-30 14:20:15
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