房屋买卖合同规定，有用吗？

更新时间：2024-04-30 15:14:05

问题描述：

房屋买卖合同规定，所有交易费用由买方承担。这合法吗？有用吗？

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法律分析：关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这点并不违反法律规定。但是，如果合同没有约定，卖方在合同之外又另行提出要求买方承担税费的，那么买方可以予以拒绝，如果双方就此无法达成协商，买方有权要求解除合同，且无须承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十一条，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

2024-04-30 15:08:45

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出让方一般就是指卖方，合同约定税费由买方全部承担，是合法的，即应由卖方承担的税费通过合同约定转嫁给买方承担

2024-04-30 15:14:05

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