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我有一套顶楼的二手房已经完成过户交易,现在购房者在10天后说房顶漏水,要求撤销合同?
更新时间:2024-04-30 16:04:04
问题描述:
你好,我有一套顶楼的二手房已经完成过户交易,现在购房者在10天后说房顶漏水,要求撤销合同
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您好,可以起诉要求对方进行维修
2024-04-30 16:01:49
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你好,可以起诉要求承担违约责任
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购买二手房已过户后发现墙体漏水不可以撤销合同。因为依据合同办理的房屋登记已经发生法律效力,撤销合同需要先注销房屋登记,第二就是法院判决撤销。只要当事人双方协商好了,达成一致的意见,是可以解除合同的,即使房屋已经过户。
对于房屋买卖双方当事人来说,双方只要签订了合同,是否到登记机关办理登记,不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款,否则自合同成立时生效。所以不能因未办理变更登记,而主张合同无效。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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