物业停电停水违反了什么法律

更新时间：2024-04-30 17:44:03

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物业停电停水违反了什么法律

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如果物业公司用停水手段来侵害业主权益的，业主有多种途径可以维护自己的权益。首先，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，这些公司通常会对物业公司的行为进行调查和处理。其次，业主也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉，该部门会负责处理物业管理活动中的各种投诉和纠纷。对于因停水、停电直接造成的财产损失，业主还有权依法向人民法院起诉，以维护自己的合法权益。

在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。如果物业服务企业接受委托代收这些费用，那么他们不得向业主收取手续费等额外费用。此外，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门在物业管理活动中扮演着重要角色，他们会及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业之间的投诉和纠纷。

2024-04-30 17:41:43

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你好，停水的情形建议业主先查明停水原因，如果因停水造成您的人身或者财产受到损失可以向相关的侵权人索要赔偿。建议先通过居委会或者业主大会进行协商处理。协商不成去法院起诉。

2024-04-30 17:42:06

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**物业管理公司擅自对业主停电停水的行为是违法的**。公共服务是强制缔约，只要业主没有欠费，供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。即便物业管理公司得到供水、供电部门或业主大会的授权，有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，强行停水停电依然是违法行为。

业主拖欠房款违反了与开发商之间的购房合同，开发商可以据此追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整，如果业主按时支付了物业管理费，物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。

物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。如果发现物业擅自停水停电的，可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式，要求恢复供水供电，并赔偿损失等。

2024-04-30 17:44:03

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