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物业只让一辆车进停车位合法吗
更新时间:2024-04-30 19:54:04
问题描述:
物业只让一辆车进停车位合法吗
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2024-04-30 19:51:36
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请问你车进入小区后,车停哪?你没有车位无疑就会占用公共道路或者其它公共停车位,试想如果每一个业主都这样做,小区物业如何管理?说明该物业是一个很有责任心的物业。因此,该物业的做法是符合现行法律规定的
2024-04-30 19:52:04
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物业不让进车可视情况到当地住建局去投诉。没有车位不让进小区是不合法的,侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属全体业主共有,不具有销售及转让性质。
但如果是开发商产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区停车。
小区的停车位土地是属于公共的,所以所有权也是属于全体业主所有的,物业只有管理的权利,对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的,因此是不合理的。
对业主停车收费,一般的小区要到物价局审报,物价局审批后,执行收费的是合理的。但业主说小区收费,收入应规业主所有,业主说的符合法律规定。物价局在审批时也有相应规定,原则是收费标准限定在维持运营成本知上,也就是说收费部份要先支付运营费用,如工资、设备维护费用等。
利润应归全体业主所有,可以充入维修基金帐户。
:《中华人民
共和
国民法典》第二百七十五条、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条、
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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