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二手房买卖合同公证可以去过户吗
更新时间:2024-04-30 20:18:04
问题描述:
二手房买卖合同公证可以去过户吗
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二手房只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。
2024-04-30 20:15:43
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房产纠纷律师团队
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有产权证吗?有可以公证
2024-04-30 20:16:06
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二手房公证和过户的区别是:过户就是对房屋所有权变更的登记,因此过户之后才能获得房屋的所有权。公证指的是对房屋买卖合同进行公证,可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。
但是合同生效后仅产生债权效力,并不发生物权变更的效力。如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险,
比如
会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。因为房屋买卖本身就没有房产证,而这样的房子只有进行了公证和过户才可以获得新的房产证,但是许多人为了逃避营业税选择只公证不过户。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
2024-04-30 20:18:04
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