租房合同未到期房东要求解除合同怎么办？

更新时间：2024-04-30 20:44:03

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房屋租赁合同未到期，房东若要求终止合同，承租人可要求房东承担违约责任并赔偿。然而，在以下情况下，房东有权提前终止合同且无需承担责任：承租人擅自转租、转让、转借房屋或调换使用；擅自拆改房屋结构或改变用途；拖欠租金累计达6个月以上；利用承租房屋进行违法活动；故意损坏承租房屋。此外，根据《民法典》第五百六十三条的规定，存在以下情形时，当事人也可解除合同：不可抗力导致合同目的无法实现；履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可在合理期限前通知对方后随时解除合同。

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