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农村房屋赠与的条件
更新时间:2024-04-30 21:02:07
问题描述:
农村房屋赠与的条件
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农村房屋赠与的条件是:
1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷等;
2、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
3、宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。法律依据:《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2024-04-30 21:00:21
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农村房屋赠与的条件:
1、赠与双方都必须是农村集体经济组织成员;
2、受赠方没有该农村其它宅基地房产;
3、房屋转让符合村集体经济组织的规定。法律依据:《中华人民
共和
国土地管理法》第九条
农村和城市
郊区
的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2021年生效的《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
2024-04-30 21:00:40
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农村宅基地赠与条件:
1、农村宅基地只能赠与宅基地的使用权;
2、赠与双方要签订书面赠与协议;
3、赠与双方均是同一集体经济组织成员;
4、受赠人名下没有其它宅基地;
5、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记,未确权登记的宅基地由双方完成交接。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2024-04-30 21:02:07
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