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我有房子出租,租客热水器怀里去,我叫人修,但是修要流程,我已经催过修理师傅了
更新时间:2024-05-01 00:22:06
问题描述:
我有房子出租,租客热水器怀里去,我叫人修,但是修要流程,我已经催过修理师傅了,但是还没有这么快,租户说她要减租退租等等无理要求
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首先,如果有合同约定的,因房屋原因造成租客经济损失,房东理当承担赔偿责任,为此,漏水可以找房东。另外承租人也可以自行维修,费用由房东负担,因维修租赁物影响使用的,要相当减少租金或者
延长
租期。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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