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2003年我家买了房子，开发商开始说可以办房产证，当时钱也收了，但是至今没有给我办证。

更新时间：2018-08-16 20:09:20
问题描述：
2003年我家买了房子，开发商开始说可以办房产证，当时钱也收了，但是至今没有给我办证。
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    办理房产证流程是什么？
    1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
    2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
    3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
    4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
    5、缴纳公共维修金，契税。
    6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
    一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。
    2018-08-16 20:05:35
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    商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
    2018-08-16 20:06:40
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    根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：

    1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

    2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

    3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
    2018-08-16 20:09:20
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