我的租户不欠租金，但物业费、暖气费一直不交，现押金及剩余房租已经不能抵住欠费我应该怎么办？

更新时间：2024-05-01 09:32:04

问题描述：

我的租户不欠租金，但物业费、暖气费一直不交，现押金及剩余房租已经不能抵住欠费，但签的合同里面没有拖欠物业费和暖气费的相关约定，我应该怎么办？可以收房吗

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欠房租可以报警，但一般不予受理。出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，协商未取得一致时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。
如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百二十一条　
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条　
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-05-01 09:32:04

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