首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
“开发商在房屋产权移转登记办理前,可以自行将建设项目的国有建设用地使用权或者在建工程设定抵押”。
更新时间:2018-08-16 20:09:04
问题描述:
“开发商在
房屋产权
移转登记办理前,可以自行将建设项目的国有
建设用地使用权
或者在建工程设定
抵押
”。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
633867
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在购房合约约定由开发商办理
房产
证的情况下,开发商逾期不办房产证的
违约责任
具体有:
1、赔偿损失
开发商不按照
合同
约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。
这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。
2018-08-16 20:04:27
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1036035
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
个人
房屋抵押
登记程序:需要到房管局直接办理,需要提交相关的材料如下:
1、抵押登记申请表
2、
房屋所有权
证(原件+复印件)
3、
借款合同
、
抵押合同
原件
4、身份证原件+复印件
5、评估报告。 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的材料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载后,重新办理房地产抵押登记。
2018-08-16 20:07:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1513198
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋的
产权登记
是指房屋的
所有权
登记。目前,房屋的
产权
登记制度仅适用于城镇房屋,农村房屋不适用。中国《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定,房屋所在地的房产管理部门是
房屋产权登记
的主管机关。
2018-08-16 20:09:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
集体建设用地可以抵押贷款吗
7195
已办理集体土地建设用地使用权、登记
个人可以通过承包取得农村集体用地使用权。 依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。 《农村土地承包法》 一、第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
建设用地使用权可以抵押吗
民法典
422
建设用地使用权可以质押吗
民法典
347
房屋建设使用的国有建设用地未登记
具体你需要咨询什么问题,如果需要详细咨询,请来电。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
建设用地使用权抵押的规则
民法典
1288
办理在建工程抵押登记,抵押权人可以是本公司的法人吗,房屋已经封顶可以办理吗。
抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债 权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权,抵押权是为担保债权的清偿而设定的,它只能存在于债权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。如果是房地产开发商用土地使用权抵押呢?必须也抵押在建工程
在建工程抵押有几种方式,第一种是土地和在建工程同时抵押给同一权利人并在国土部门办理抵押登记,在这种情况下,抵押权人手上有他物权证,土地使用权人不能阻止抵押权人行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
水库国有建设用地使用权可以抵押吗?
你好!土地使用权是可以抵押的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
565
房地产开发公司的名字。国有建设用地使用权房屋所有权。国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。
权利人不是你,还没有过户。商业用地是40年,住宅用地是70年。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
345
取得国有建设用地使用权后多少天内必须办理土地初始登记
国土局是有详细规定的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
205
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
185
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
155
相关推荐
律师推荐:
淮安律师
同城律师:
洪泽区律师
金湖县律师
涟水县律师
盱眙县律师
淮安区律师
淮阴区律师
清江浦区律师
律师解答动态
2分钟前
彬彬律师
近期帮助 10577 人
我去医院体检,他说没有详细地址,发不了报告
8分钟前
姜月律师
近期帮助 23321 人
你好我现在交完罚金但是限制高消费还没接触为什么
9分钟前
姜月律师
近期帮助 23321 人
你好如果由于交房质量不达标原因我们应该让谁来交房屋质量问题导致没交的物业费
14分钟前
姜月律师
近期帮助 23321 人
欠9000多可以起诉嘛没有对方身份证打电话码但是有聊天记录转账记录。
15分钟前
刘朋印律师
近期帮助 718 人
怀孕了怎么起诉男方支付医疗费用
16分钟前
姜月律师
近期帮助 23321 人
接到电话说是法院的,说我被人起诉了,但是现在还没立案,然后给我调解
20分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21073 人
学生告知老师7年前被继外公性侵,是不是要负法律责任,几天后孩子告知家长并报警了
21分钟前
彬彬律师
近期帮助 10577 人
我去医院体检,他说没有详细地址,他们那里没法发报告
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询