宅基地转让需要符合哪些条件，有哪些规定

更新时间：2024-05-01 10:14:04

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宅基地转让需要具备的条件如下：

1. 受让对象是同一集体经济组织的成员；
2. 受让人没有其他房产；
3. 该转让房屋建造合法，经过批准建造，且该受让房屋必须符合当地规定的标准等等。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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农村宅基地买卖的条件包括： 1. 买卖双方都是农村集体经济组织的成员； 2. 买受人没有其它宅基地； 3. 买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。

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