只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

更新时间：2024-05-01 11:40:16

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只有购房合同没有房产证的房子可以交易，但可能会带来风险，因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。以下是有几点需要注意的：

1. 如果是全款购买，且卖房者也是全款购买房子，可以在开发商处变更购房合同，并请开发商协助前往房地部门办理房产证。

2. 如果是全款购买，但卖房者是贷款购买，需提前还清贷款，并在开发商处变更购房合同，然后请开发商协助前往房地产部门办理房产证。

3. 如果是贷款购买，但卖房者是全款购买房子，需先在开发商处变更购房合同，然后到银行办理房贷，待房产证办理时，确保房产证上的名字正确无误。

请注意，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，在购买此类房产时，务必谨慎并确保所有手续合法合规。

2024-05-01 11:40:16

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