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房子原来是父亲的房子,姐姐死亡了,现在是外甥继承房子,我母亲可以享受房产吗?我母亲可以卖房子吗?
更新时间:2019-07-11 13:38:02
问题描述:
房子原来是父亲的房子,父亲身前
立遗嘱
给我姐姐,结果房子转到我姐的头上,姐姐死亡了,还有个老母亲,现在是外甥
继承
房子,我母亲可以享受
房产
吗?我母亲可以卖房子吗?
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如果遗嘱中没有明确是由一个人继承,就属于
夫妻共同财产
。
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的
婚前财产
;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-07-11 13:31:17
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遗嘱在法理上是一种要式
民事法律行为
,通俗地讲,就是法律对遗嘱的形式有具体而明确的规定,公民只有按照法律规定的方式和要求设立遗嘱,遗嘱才合法有效。根据
继承法规
定,遗嘱可分为
公证遗嘱
、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和
口头遗嘱
。
2019-07-11 13:33:48
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子女都有继承遗嘱的权利也就是法定继承 但是如果父母立下遗嘱归一人所有 那么就是
遗嘱继承
在我国遗嘱继承优于法定继承 只要遗嘱有效
公证程序
合法有效 房产的所有权只能属于
遗嘱继承人
。办理继承权的公证后,可以带着
继承权公证书
的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
2019-07-11 13:35:53
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有公证遗嘱,但仍需所有
继承人
配合才能办
继承权
公证,或者继承人对遗嘱有异议的,遗嘱指定的继承人可向法院起诉,要求按遗嘱继承遗产。你母亲是原告你们几兄妹都列为被告,你们几个在法院庭前调解时表示同意
放弃继承
,老二老三不同意就等法院出判决书就可以办理继承了.,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。
遗产分割
的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2019-07-11 13:38:02
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