年租20000元的房子已经超过四十天没交房租了，它是每天按年租金百分之一的滞纳金麻烦你算一下是多少？

更新时间：2024-05-01 14:26:04

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年租20000元的房子已经超过四十天没交房租了，它是每天按年租金百分之一的滞纳金麻烦你算一下是多少？

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具体依据合同约定。
如果违约金过高，可以要求酌减

2024-05-01 14:23:42

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如果合同有约定就按约定计算；如果没有合同或者合同没有约定，延期支付的违约金可按银行同期贷款利率计算

2024-05-01 14:24:07

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法律分析：房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。出租人或者转租人不缴纳或者迟延缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令其缴纳，每迟延一日，按应交管理费的数额收取千分之三的滞纳金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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