因为第二年没有和租客签订租赁合同，所以第一年合同有效吗？

更新时间：2024-05-01 17:00:51

问题描述：

你好，我是房东。因为第二年没有和租客签订租赁合同，所以第一年合同有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助477029 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、租赁合同没签订租赁年限时，原合同继续有效。租赁合同到期后，如果双方未签订新的租赁合约但继续保持租赁关系，原租赁合同将继续有效，双方需继续履行原合同的约定。此时，原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同。

二、租赁合同未到期时，若想提前终止合同，需满足以下条件：

1. 双方协商一致，可以解除合同。双方可以在租赁合同中约定一方解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。或者，一方有解除租赁合同意愿，与对方协商后达成一致，即可解除租赁合同。
2. 法定解除情形：包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前当事人一方明确表示或行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行、当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形。
3. 承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
4. 承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
5. 对租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人需在合理期限之前通知承租人。
6. 租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人明知该租赁物质量不合格，仍可以随时解除合同。

2024-05-01 16:54:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1641840 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

2024-05-01 17:00:36

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助571440 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2024-05-01 17:00:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租赁合同什么时候生效

租赁合同什么时候生效

因为第二年没有和租客签订租赁合同，所以第一年合同有效吗？

房屋是房东的吗？第三方与那个房屋有什么关系

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

济南市正规亲子鉴定机构整理共6家一览（附2024年鉴定地址汇总）

济南市正规亲子鉴定机构整理共6家一览（附2024年鉴定地址汇总）

因为第二年没有和租客签订租赁合同，所以第一年合同有效吗？

您说的具体什么情况呢

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

机械设备租赁合同

机械设备租赁合同

因为第二年没有和租客签订租赁合同，所以第一年合同有效吗？

1. 房屋租赁合同期限不足一年的，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立就有效。 2. 具备下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同

租赁合同

因为第二年没有和租客签订租赁合同，所以第一年合同有效吗？

1. 房屋租赁合同期限不足一年的，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立就有效。 2. 具备下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

第二年没签合同，第一年得合同还有效吗，我们又没签第二年得合同，他拿第一年的合同还有效，算违约吗

您好，合同有效，只是期限为不定期。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

单方解除租赁合同

单方解除租赁合同

第一年签了租房合同，规定未满一年中途退租押金不退；第二年没签合同，第一年的押金能退吗？

一、没住满一年押金不退合法吗租房不满一年不退押金是否合，应该以合同约定为准，若合同中就是这样约定的，出租人不退押金是合理的。法律依据：《中华人民共和国民法典

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同的期限

租赁合同的期限

租赁合同在原有的合同上有写无不可抗力因素正常续签这个合同第二年有效吗

合同第二年是否有效，要看合同的有效期限，无不可抗力因素跟合同的有效期限没有关系，跟合同是否因为不可抗力免除民事责任有关系。如果约定的这个免责条款，符合《民法典》

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同的法规条文

租赁合同的法规条文

想咨询一下，如果租房合同到期了，没有继续签合同，之前的合同还有法律效率嘛？

你好，合同到期一方违约是可以依据合同约定追究责任

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

第一年签合同了第二年没有签合同但是对方收钱了，第一年的合同还有法律效果吗

按照合同的约定赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

第二年没有签合同可以退租吗？

第2年没有签合同的话，也是可以退租的，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

赵冠南律师

近期帮助 8580 人

在微信公众号买二手车被骗了，合同与直播展示不符

29秒前

上海择平律师

近期帮助 6504 人

只有名字怎么找对方

47秒前

桦仁律所律师

近期帮助 1897 人

执行法官不接电话怎么办

6分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 22231 人

在上班路上发了交通事故，对方全责，老板不做工伤处理，工厂也没给交社保该怎么办

6分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 13321 人

我想了解一下，要求退押金，房东不退押金怎么办

6分钟前

黄国凯律师

近期帮助 9253 人

我跟他在一起他给我买了一个金手镯

7分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 36647 人

我17然后可不可以带我女朋友16岁的开房，我们是正常情侣关系

7分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 100413 人

孩子上学缺少去年12月份的社保，教育局不给录取怎么办？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟