怎样签房屋拆迁补偿协议书才有效

更新时间：2024-05-01 17:20:13

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怎样签房屋拆迁补偿协议书才有效

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签订的拆迁补偿协议，要想有法律效力，必须满足以下条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，如果因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。但法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2024-05-01 17:17:39

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签订房屋拆迁协议的注意事项：

1. 核实拆迁方资质：确保拆迁人具备工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，并查验该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等，确保拆迁行为合法。
2. 了解拆迁整体方案：明确拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿方式等关键信息，确保个人权益不受侵害。
3. 明确征收补偿标准：了解征收补偿的具体金额、支付方式及支付期限，确保补偿合理、及时。
4. 确定征收补偿方式：选择适合自己的补偿方式，如货币补偿、产权调换等，并明确相关细节。
5. 知晓协调异议规定：了解在拆迁过程中如产生异议，应如何协调解决，保护自身合法权益。

此外，根据相关规定，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。如一方不履行协议约定，另一方有权依法提起诉讼。

2024-05-01 17:18:04

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签订房屋拆迁协议的注意事项：

1. 确认拆迁人与被拆迁人的合法身份，包括工商营业执照、税务证及其他法定资质证书。
2. 核实拆迁项目的合法性，包括房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等。
3. 明确拆迁整体方案，包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁方式等。
4. 了解征收补偿标准，包括补偿金额、补偿方式等。
5. 约定协调异议的规定，明确双方在拆迁过程中可能出现的分歧及解决方式。

在签订补偿协议时，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行明确约定。如一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-05-01 17:20:13

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