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您好,婚后男方出首付买房并且还贷,写夫妻双方名字,共同共有,离婚后房子产权归谁?
更新时间:2019-07-11 14:29:26
问题描述:
您好,婚后男方出首付买房并且还贷,写夫妻双方名字,
共同共有
,
离婚
后房子
产权
归谁?
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夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-07-11 14:14:00
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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,
银行利息
也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样,首付部分房产的自然增值,
孳息
都与男的的无关,但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产,女方要还一半给对方,按揭增值的部分(
银行
利息
)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
2019-07-11 14:21:43
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根据《婚姻法》
司法解释
三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以
个人财产
支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归
产权登记
一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务
。
2019-07-11 14:23:56
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婚后买房只写了一方名字,也属于夫妻共同财。
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻
结婚
后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
2019-07-11 14:29:26
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