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用他人的房产证做抵押贷款如何办理
更新时间:2024-05-01 19:36:04
问题描述:
用他人的房产证做抵押贷款如何办理
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2024-05-01 19:34:04
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一、用他人房产证怎么做抵押贷款
贷款人要具备的条件:
(一)具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(二)有
北京
市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
(四)房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、办理贷款的流程:
(一)办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的法律依据:《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
(二)办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
2024-05-01 19:36:04
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