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我最近租了一个房子签了一年的合同但中间我退了这个房子我退这个房子一个月之前给房东说了但房东一个月后才找人现在说不可以退押金说的我这个咋办呢房子一个月之前给房东说了但房东一个月后才找人现在说不可以退押金

更新时间：2024-05-02 01:10:23
问题描述：
我最近租了一个房子签了一年的合同但中间我退了这个房子我退这个房子一个月之前给房东说了但房东一个月后才找人现在说不可以退押金说的我这个咋办呢房子一个月之前给房东说了但房东一个月后才找人现在说不可以退押金说的我这个咋办呢？
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    法律分析：房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，承租人拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。
    当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
    2024-05-02 01:10:23
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