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车位合同是协议书还是合同,最新的规定是什么
更新时间:2024-05-02 02:58:04
问题描述:
车位合同是协议书还是合同,最新的规定是什么
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车位协议和合同的区别如下:
1、特点不同。合同的特点明确、详细、具体,并规定有违约责任;协议书的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任;
2、包含的范围不同。
协议是合同的一种概念,即所有的合同都是协议,但并非所有的协议都是合同,合同是具有特定内容的协议。
签订合同的流程是什么
1、资信审查,包括资格审查和信用审查;
2、洽谈协商,当事人就合同条款进行协商达成一致意见;
3、拟定合同文书,完备合同条款;
4、当事人签字盖章。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2024-05-02 02:55:54
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一、车位协议怎么签
1、车位合同的签署包括以下几点:
(1)租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等;
(2)必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明,并到物业公司进行证明,确保车位的真实可靠性;
(3)租车位只能用20年,根据民法典的规定,租赁车位、车库最长有效期不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
二、合同违约的起诉具有哪些流程
1、首先你要准备起诉状,各项证据材料,包括合同及证明对方违约事实的证据;
2、各项材料准备好以后,到管辖地法院立案厅立案就行了;
3、法院受理后会通过庭前调解、庭审开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭、领取判决、申请执行,等步骤解决。
2024-05-02 02:56:08
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一、车位协议和合同的区别是什么
1、车位协议和合同的区别如下:
(1)特点不同。合同的特点明确、详细、具体,并规定有违约责任;协议书的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任;
(2)包含的范围不同。协议是合同的一种概念,即所有的合同都是协议,但并非所有的协议都是合同,合同是具有特定内容的协议。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、签订合同的流程是什么
1、资信审查,包括资格审查和信用审查;
2、洽谈协商,当事人就合同条款进行协商达成一致意见;
3、拟定合同文书,完备合同条款;
4、当事人签字盖章。
2024-05-02 02:58:04
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