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房改房划拨土地和出让土地的区别
更新时间:2024-05-02 06:05:25
问题描述:
房改房划拨土地和出让土地的区别
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要看土地的使用性质,如果是无偿划拨土地想出让,要先变更土地性质,缴足土地出让金,将划拨土地转为出让土地,才能转让土地使用权
2024-05-02 06:03:43
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划拨土地是国家划拨的,是免费的。而出让是需要交出让金的。如果划拨土地转让的话,是需要补交出让金的
2024-05-02 06:04:06
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法律分析:可以。对于房改房中涉及划拨土地的,可以办理产权证,房产用地性质标明为:划拨。
政策性住房 ,若土地性质为划拨,办理不动产登记时,应标明为划拨;如果转移或变更登记,要改变用地性质的,则必须补缴相应的土地出让金。
划拨用地的房产仍然可以上市交易买卖,但用地性质不变,交易后,用地性质仍登记为划拨。法律依据:《中华人民
共和
国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地
2024-05-02 06:05:25
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