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两个老人已去世,他们名下各一半房产,我姐弟俩同意给我弟,以什么方式过户利于我弟
更新时间:2024-05-02 07:26:04
问题描述:
两个老人已去世,他们名下各一半房产,我姐弟俩同意给我弟,请问以什么方式过户利于我弟
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要根据实际情况来定。
1、亲人之间过户的,房子通过继承的方式来过户最划算。直系亲属中,即使兄弟姐妹也不能通过继承获得房子,只能选择赠与;
2、房子要交营业税的,通过赠与的方式来过户较划算;
3、首次购房的,5年以上费用最低,可以通过买卖的方式过户。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2024-05-02 07:26:04
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