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未交付的房屋买卖合同如何解除，有没有法律规定
更新时间：2024-05-02 07:32:03
问题描述：
未交付的房屋买卖合同如何解除，有没有法律规定
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2024-05-02 07:30:03
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你好 依据你们的合同确定
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房屋买卖合同确认解除的条件分别是：
1、约定解除的条件是，解除条件成就、当事人提出解除请求等；
2、协商解除的条件是，合同双方达成一致等；
3、法定解除的条件是，出现买方不履行交房义务或房屋质量不合格等法定情形、当事人提出解除请求等。法律依据：《中华人民
共和
国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2024-05-02 07:32:03
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