什么是最高限额抵押权

更新时间：2024-05-02 08:34:03

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　　抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

　　抵押权的实现条件

　　1.抵押权有效存在和成立(前提条件);

　　2.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形(抵押权可以约定提前实现)

2024-05-02 08:32:06

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1. 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产。
2. 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3. 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

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