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如果房子没有房产证。只有房屋购买合同。现在要买房是不是购买合同上有谁的名字就谁签字才可以卖?
更新时间:2024-05-02 08:34:04
问题描述:
您好。我想咨询一下 如果房子没有房产证。只有房屋购买合同。现在要买房是不是购买合同上有谁的名字就谁签字才可以卖
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房子没有房产证是可以卖的,如果当事人之间有签订买卖合同,合同是有效的,但是没有过户不能证明房屋的物权归属。所以,没有房产证的房子能买卖,但是物权不受法律保护。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。
《民法典》第二百一十六条法律依据:《民法典》第二百一十六条
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2024-05-02 08:34:04
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