办理房产证所需的必备证件

更新时间：2024-05-02 09:22:03

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如果是一手房应提供商品房买卖合同、购房发票、购房人的身份证；如果是二手房应提供房屋买卖协议、双方身份的有效证件（自然人为身份证）、该房屋的原产权证

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办理房产证需要准备下列证件：
1. 申请人身份证明；
2. 填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）；
3. 土地使用权证书（附图）原件及复印件；
4. 规划部门出具的规划验收证明；
5. 建设部门出具的质量验收证明。

办理流程：
1. 不动产登记由不动产所在地的登记机构办理；
2. 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定；
3. 当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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